שלב 6: חתימת חוזה והשלמת העסקה

עורך הדין יוודא שהחוזה מכיל את כל התנאים החשובים: מחיר, תנאי תשלום, מועדים.

הוא יבדוק שכל התנאים הוגנים ומקובלים על הקונה.

החוזה יכלול סעיפי הגנה מפני בעיות עתידיות ותנאי ביטול.

יוודא שלא מופיעים סעיפים שמעמידים את הקונה בסיכון לא נדרש.

הוסיפו תנאים משפטיים חשובים כמו התמודדות עם עיקולים או בעיות פיזיות.

עורך הדין יוודא שהכספים מועברים בצורה מסודרת דרך חשבון נאמנות.

הוא ידאג לתשלום מס הרכישה במועד ובצורה הנכונה.

יוודא שהקונה לא ישלם את יתרת הסכום עד שהמוכר עמד בכל התנאים.

ינהל את התיאום עם הבנק להעברת כספי המשכנתא.

יוודא שכל התשלומים מתועדים ומבוצעים על פי החוק.

עורך הדין יסביר לקונה את כל התנאים בחוזה לפני החתימה.

הוא יבהיר כל סעיף לא ברור ויתקן בעיות אם נדרש.

יוודא שכל הצדדים מבינים את משמעות החתימה והתחייבויותיהם.

ישמור עותקים של החוזה ויוודא שהקונה מקבל את העותק שלו.

יתעד את כל התהליך באופן מקצועי ומדויק.

עורך הדין ידאג להעביר את הבעלות לרישום בטאבו על שם הקונה.

הוא יוודא שהקונה שילם את מס הרכישה בזמן למניעת קנסות.

ינהל את מסירת הדירה ויוודא שהמוכר עמד בכל התחייבויותיו.

יבדוק שכל המסמכים הושלמו ונחתמו כנדרש.

יספק לקונה את כל המסמכים הרלוונטיים לבעלות על הדירה.

וידוא שהדירה נרשמה על שם הקונה במרשם המקרקעין.

קבלת תעודת זכויות חדשה על שם הקונה.

העברת פוליסות ביטוח והסכמי שירותים על שם הבעלים החדש.

מסירת מפתחות והחזקה בפועל בדירה.

עדכון כל הגורמים הרלוונטיים על שינוי הבעלות.