שלב 2: קבלת אישור עקרוני למשכנתא

ברוב הבנקים קיימים יועצים שיכולים לעזור לכם להבין את הצרכים שלכם ולהמליץ לכם על תוכנית משכנתא.

יועץ המשכנתא יעזור לכם לחשב את גובה המשכנתא שאתם יכולים לקבל.

הוא יסביר על פריסת ההחזר, הריבית הצפויה, וסוגי הלוואות המשכנתא.

תוכלו לבחור בין משכנתא צמודה לדולר/שקל, משתנה/קבועה בהתאם למצבכם.

במהלך הפגישה, תצטרכו למלא טופס בקשה למשכנתא עם המידע הפיננסי שלכם.

הבנק יבקש מכם להמציא את המסמכים שהכנתם בשלב הקודם.

ודאו שכל המידע מדויק ועדכני - טעויות יכולות לעכב את התהליך.

שאלו שאלות על תנאי ההלוואה, עמלות ועלויות נוספות.

הבנק מחשב את שיעור התשלום החודשי המתאים לכם.

בדרך כלל, הבנק לא יאפשר לכם להוציא יותר משליש מההכנסה החודשית על תשלום ההחזר.

הבנק יבדוק את היציבות הכלכלית שלכם ובעיות תשלום קודמות.

יבוצע בדיקת אשראי מפורטת כדי להעריך את רמת הסיכון שלכם.

אישור עקרוני הוא אישור ראשוני שאתם זכאים לקבל את המשכנתא מהבנק, תחת תנאים מסוימים.

האישור יכלול את סכום ההלוואה, הריבית הצפויה, ופריסת ההחזר.

זהו שלב קריטי - עם האישור תוכלו להמשיך עם תהליך חיפוש והרכישה.

האישור בדרך כלל תקף למספר חודשים, אז תכננו את הצעדים הבאים בהתאם.