שלב 2: קביעת מחיר נכון

חפש דירות דומות לדירה שלך באותו אזור - דירות דומות הן כאלה שמאופיינות בגודל דומה, במצב דומה, ובאותה שכונה או אזור גיאוגרפי.

השתמש באתרים למכירת דירות (כגון יד2, מדלן) כדי לראות את המחירים של דירות שנמכרות עכשיו.

בקר בדירות פתוחות באותו אזור כדי להבין איך המחירים משתנים לפי המאפיינים של כל דירה.

בדוק את מצב הדירה - האם היא חדשה או ישנה? אם הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, היא שווה יותר.

קח בחשבון את כמות החדרים ומטרים רבועים - ככל שהדירה גדולה יותר, סביר להניח שהיא תהיה יקרה יותר.

התחשב בתוספות כמו מרפסת, חניה פרטית, גינה או נוף טוב - כל פרט נוסף יכול להעלות את ערך הדירה.

השתמש בכלים און-ליין להערכת שווי - אתרים כמו מדלן מציעים שירותים שמספקים הערכות שווי של דירות לפי נתונים עדכניים.

שכור שמאי מקרקעין מוסמך - אם חשוב לך לדעת את הערך המדויק ביותר של הדירה.

התייעץ עם עורך דין למקרקעין - יכול להציע לך ייעוץ בנוגע למחיר הדירה, במיוחד אם יש נכס עם מצבים מיוחדים.

קבע את המחיר המינימלי שאתה מוכן לקבל - הבן איזה סכום מינימלי אתה מוכן לקבל על הדירה.

קח בחשבון את כל ההוצאות שכרוכות במכירה (מיסים, דמי תיווך אם יש, הוצאות שיפוץ אם היו).

החלט אם אתה מוכן להתגמש במחיר אם הדירה לא נמכרת תוך זמן קצר.

בדוק את כמות הדירות הדומות באזור - אם יש הרבה דירות שמפורסמות לאותו סוג באזור שלך, זה עשוי להוריד את המחיר.

הערך את הביקוש באזור - אם יש ביקוש גבוה לאזור, אתה עשוי להיות יכול למכור במחיר גבוה יותר.