שלב 3: ביקור בדירות ופגישה עם המשכיר

הגע בזמן ולבוש בצורה מכובדת - רושם ראשוני חשוב מאוד.

הכן רשימת שאלות מראש ופנקס להערות.

קח איתך את כל המסמכים הנדרשים במקרה שהמשכיר רוצה לראות.

אם אפשר, בקר בדירה בשעות יום לראות אור טבעי ופעילות השכונה.

בדוק את הקירות - חפש סדקים, רטיבות או כתמים החשידים על בעיות.

נסה את כל הברזים, מתגי החשמל והתאורה - וודא שהכל עובד.

בדוק את מצב החלונות והדלתות - האם הן נסגרות היטב ויש בהן אטימות טובה.

שים לב למערכת החימום/מיזוג - איך היא עובדת ומה עלויות ההפעלה.

אם הדירה מרוהטת, בדוק מצב הריהוט והמכשירים החשמליים.

מה בדיוק כלול בדמי השכירות? (חשמל, מים, ארנונה, ועד בית, אינטרנט)

כמה הפיקדון ומתי הוא מוחזר? מה התנאים להחזרה מלאה?

מה המדיניות לגבי תיקונים ותחזוקה? מי משלם עבור מה?

האם מותר לעשות שינויים קטנים בדירה (תליית תמונות, צביעה)?

מה הזמינות וכמה זמן יש לקבל החלטה?

הסתכל על מצב הבניין, חדר המדרגות והכניסה הראשית.

שאל על השכנים - האם הם שקטים, האם יש בעיות משותפות.

בדוק את אפשרויות החניה - האם יש מקום קבוע או צריך לחפש ברחוב.

שים לב לרמת הרעש בשעות השונות ולאבטחה באזור.

בדוק קרבה לשירותים - תחבורה ציבורית, חנויות, מוסדות ציבור.

אל תלחץ לקבל החלטה בביקור - בקש זמן לחשיבה (24-48 שעות סבירות).

אם אתה מעוניין, הבע זאת בבירור ושאל מה השלבים הבאים.

ברר מה המסמכים הנדרשים והאם צריך פגישה נוספת לחתימה.

אם אתה לא מעוניין, הודה בצורה מנומסת ואל תשאיר את המשכיר במתח.