שלב 1: הכנה ראשונית והגדרת תקציב

הגדר כמה כסף אתה יכול להוציא כל חודש על שכר דירה - ההמלצה היא לא יותר מ-30%-40% מההכנסה החודשית.

חשב גם הוצאות נוספות: ארנונה, חשמל, מים, אינטרנט, דמי ועד בית - זה יכול להוסיף 15%-25% לעלות החודשית.

השאר מרווח פיננסי לעלויות חירום וחג פתח הבית (פיקדון, מקדמה, עלויות מעבר).

תכנן לפחות 3-4 חודשי שכירות בחסכון (פיקדון + מקדמה + חודש ראשון + חירום).

קבע קרבה לעבודה או ללימודים - חשב זמן נסיעה ועלות תחבורה יומית.

בדוק זמינות תחבורה ציבורית באזור - אוטובוסים, רכבת, תדירות בשעות השונות.

שקול קרבה לשירותים חיוניים: סופרמרקט, בנק, מרפאה, בית מרקחת.

בדוק את איכות השכונה: רמת רעש, ביטחון, נקיון ואווירה כללית.

קבע כמה חדרים אתה צריך - שים לב שסלון יכול לשמש כחדר שינה נוסף.

החלט אם אתה מעוניין בדירה מרוהטת או לא מרוהטת (השפיע על התקציב הראשוני).

רשום מאפיינים חיוניים: מעלית (במיוחד בקומות גבוהות), חניה, מרפסת.

שקול צרכים עתידיים - האם הדירה מתאימה לטווח הארוך או לשינויים בחיים?

הכן תלושי שכר מ-3 החודשים האחרונים להוכחת יכולת פיננסית.

הכן אישור עבודה או מכתב מהמעסיק על היקף המשרה והשכר.

צלם תעודת זהות, אישור חשבון בנק ופרטי קשר של ערבים פוטנציאליים.

הכן המלצות מבעלי דירה קודמים או מעסיקים כהוכחה לאמינות.