שלב 3: תמחור הדירה

בדיקת מחירים באזור: בדוק כמה דירות דומות להשכרה באזור שלך. השתמש באתרים כמו יד2, מדד להשוואת מחירים.

גורמים משפיעים: מחיר השכירות תלוי במיקום, גודל הדירה, מצב הדירה, קומה, חנייה, ריהוט, קרבה לתחבורה ושירותים.

ניתוח תחרות: בדוק כמה דירות דומות יש באזור ומה רמת הביקוש.

מחיר סביר: קבע מחיר שיתאים לשוק המקומי ויכסה את הוצאותיך, תוך שמירה על יתרון תחרותי.

כיסוי הוצאות: חשב את הוצאות הבעלות החודשיות כולל ארנונה, וועד בית, ביטוח ותחזוקה.

מרווח למשא ומתן: השאר מקום למשא ומתן עם שוכרים פוטנציאליים.

חלוקת הוצאות: החלט מי יהיה אחראי על תשלום חשמל, מים, ארנונה, גז ואינטרנט.

שקיפות: הבהר לשוכרים הפוטנציאליים מה כלול במחיר השכירות ומה הם יצטרכו לשלם בנפרד.